Vaše práva na spoločný záhradný priestor - keď môžete vyhodiť svojich susedov

Zdá sa, že ťažšie je stráviť nejaký čas v záhrade, než nechať si na dovolenke pri bazéne lehátko(Obrázok: Getty)

Nespočetné množstvo Britov prechádza zablokovaním tým, že sa vrhlo do záhradníctva, a dozvedia sa, čo záhradníci postupom času vždy vedeli v ich kostiach - že byť v záhrade je fantastické pre fyzické i duševné zdravie.

Napriek tomu si milióny ľudí, ktorí nemajú prístup do vlastnej záhrady, musia vystačiť so spoločnými priestormi, spoločnými záhradami alebo s ničím.

Ak žijete v dome rozdelenom na byty, môžete mať najväčší majetok, ale pivničný byt môže mať výhradné práva na záhradu. Necháte vás túžobne sa pozerať z okna na svojich susedov v prízemí vyhrievaných na slnku.

S panelákmi je to ešte ťažšie - neexistuje spôsob, ako vás všetkých dostať von a zároveň zachovať sociálny odstup.

Otázka znie - máte právo ich vyhodiť a ak ste vonku, môže vás niekto iný prinútiť vrátiť sa späť?

Rozprával som sa s popredným odborníkom na televízne právo, Grayom ​​Rycroftom, aby som pokryl vaše práva na obmedzenie bojov.

andrew maxwell som celebrita

Aké sú teda vaše práva?

Dokážete vyhodiť záhradných podvodníkov? (Obrázok: Getty Images)

Ak kupujete byt v dome rozdelenom na byty - alebo ho prenajímate - v nájomnej alebo nájomnej zmluve by malo byť jasne stanovené, že majú práva (a povinnosti) vo vzťahu k vstupu do záhrady.

Pri nákupe vám právny zástupca poskytne kópiu, v prípade prenájmu sa obráťte na svojho prenajímateľa alebo prenajímateľskú agentúru.

Prenájom je miesto, kde to môže byť trochu komplikované. V čase, keď boli byty pôvodne postavené, rozdelené alebo predané, mohol existovať určitý počet rôznych usporiadaní.

Niekedy si záhradu ponechá súkromný vlastník (prenajímateľ), ktorý je zodpovedný za iné „spoločné časti“, ako je poistenie budovy.

Alebo môže záhradu vlastniť jeden alebo viacerí nájomcovia (nájomníci), ale prenájom dáva spoločné práva a povinnosti.

Žena z bytu 2 vstúpila do piatej hodiny v rade na lavičke po tom, ako ju chytila ​​za úsvitu [stock foto] (Obrázok: Getty Images/Westend61)

Ďalšou variáciou na tému môže byť, že niektoré byty v budove majú len čiastočný prístup do časti záhrady, napríklad na vyloženie košov alebo prístup do obchodu s bicyklami.

Všetky tieto druhy „pravidiel“ by mali byť v nájme.

Samozrejme, ak vlastníte svoju záhradu (či už je to byt alebo dom), môžete si v nej robiť, čo sa vám páči - v rozumnom zmysle a za určitých zákonných obmedzení.

Výsadba alebo nekontrolovanie agresívnych rastlín, ako je japonský knotweed, vás môže priviesť k susedom, ktorí si od vás budú nárokovať náhradu škody. Postavenie plotu vysokého viac ako 1 meter vedľa cesty alebo diaľnice alebo 2 metre inde bude vyžadovať povolenia na plánovanie a opaľovanie sa môže stať aj v extrémnych prípadoch „pobúrenie verejnej slušnosti“.

Grilovanie je niekedy zakázané - čo je skvelá správa, pretože vám vonia byt Flat 7 celý deň bez toho, aby ste sa k nemu mohli priblížiť sami (Obrázok: RF Culture)

Na pozemku uvedenom v listinách k domu alebo v prenájme bytu môžu existovať aj „zmluvy“, ktoré stanovujú pravidlá („udržujte záhradu upratané“) alebo obmedzujú umiestnenie („nevešajte vonku umývanie“) majú vplyv na používanie a potešenie z vašej záhrady.

Ďalšie činnosti zakázané zmluvami môžu byť grilovanie, veľké zhromaždenia, hluk po určitom čase a budovanie štruktúr v záhrade.

223 anjelské číslo láska

Zdravý rozum na spoločnej pôde

Konverzácia vo všeobecnosti pomáha (Obrázok: Getty Images)

Hlavnou Garyho radou z právneho hľadiska je dobrý zastaraný zdravý rozum.

Bývanie v nehnuteľnosti rozdelenej na byty alebo v dome na sídlisku spravidla znamená, že existuje niekoľko motivačných faktorov, ktoré vám pomôžu vychádzať so svojimi susedmi.

Absolútne zlaté pravidlo je toto: snažte sa čo najtvrdšie a najdlhšie nevypadnúť. Predpovedalo sa, že „zablokovanie“ povedie k ďalším rozvodom a nie ďaleko za tým sa očakáva nárast sporov medzi susedmi.

Nezačínajte však mávať zmluvami a klásť požiadavky, pokiaľ skutočne, naozaj nemáte pocit, že musíte. S týmito ľuďmi musíte žiť.

Ak nie sú jasné práva na prístup a pravidlá týkajúce sa etikety v záhrade, alebo si myslíte, že im nerozumie, sadnite si so svojimi susedmi a priateľsky si pohovorte - 2 metre od seba, samozrejme.

Nebuďte príliš pracovití. Uskutočnenie a dodržanie dohody „gentlemana/ženy“ je oveľa jednoduchšie. Pamätajte si, že ak vlastníte byt alebo dom a chcete ho v budúcnosti predať (ako nakoniec väčšina ľudí robí), možno budete musieť kupujúcemu oznámiť akékoľvek „susedské spory“, ktoré môžu byť často veľkým prínosom.

Čítaj viac

Práva spotrebiteľa

Aj keď nemáte prístup do záhrady, ale váš sused áno, zablokovanie viedlo k krásnym príbehom o zdieľaní inak „exkluzívnych“ priestorov.

Tomu treba zatlieskať. Ak vás však láka byť veľkorysý vo svojom vonkajšom priestore, uistite sa, že (zdvorilo) stanovíte základné pravidlá a časové limity už od začiatku.

A to, že vám bol povolený vstup do záhrady počas uzamykania, neznamená, že získate takzvané „práva squatterov“-nie, pretože tieto práva je možné zaistiť iba bez výslovného súhlasu vlastníka pozemku.

Záhrady, ktoré sú už zriadené ako „obecné“, sa trochu líšia v tom zmysle, že ich spravidla spravuje nájomník/správcovské združenie alebo prenajímateľ.

Každý, kto niekedy žil v bytoch alebo domoch so spoločnou záhradou, bude vedieť, že okolo ich používania existuje veľa pravidiel, od hluku až po páchnuce jedlo a cigarety.

Tie môže nastaviť držiteľ práv/asociácia manažmentu, ale ak si myslíte, že sú obmedzujúce alebo nespravodlivé, môžete sa sťažovať.

Uzamknutie viedlo k tomu, že mnohí z nás konečne spoznali svojich susedov - samozrejme, že platia pravidlá sociálneho dištancovania. Bolo by skvelé myslieť si, že niektoré zo skutočných pozitívnych vecí, ako je komunita, duch, pokračujú, aj keď konečne môžeme ísť von ešte raz.

Ak potrebujete pomoc s problémom počas uzamknutia, môže vám pomôcť nástroj Resolver. Ozvite sa na https://www.resolver.co.uk/