Emily Evansová (30) z Bridgendu, Somerset, kúpila svoj prvý dom so svojim priateľom v čase, keď bola ešte teenagerka
Žena, ktorej sa podarilo zhromaždiť majetkové portfólio siedmich domov v celkovej hodnote 1,5 milióna libier, odhalila, ako to všetko zvládla pred dovŕšením 30 rokov.
Emily Evansová, samozvaná „Martin Lewis z realitného sveta“, uviedla, že teraz chce začať učiť ostatných Millennials, ako to urobiť aj potom, ako v 19 rokoch začala svoju nákupnú kariéru s domovom 160 000 libier.
Emily z Bridgendu, Somerset, povedala: Nikdy som nebola kniha múdra ako dieťa a od mladosti som vedela, že nie som natoľko inteligentná, aby som mohla ísť na univerzitu.
Vedel som však, že sa chcem dostať z pasce chudoby a mať finančné zabezpečenie vlastného domu. V 19 rokoch som si kúpila svoj prvý dom a pokračovala som odtiaľ, “vysvetlila.
Emily povedala, že začala s hľadaním nehnuteľností, ktoré si vyžadujú rekonštrukciu, potom by urobila ponuku za zľavnenú cenu, zrekonštruovala by miesto a potom ho znova založila na hypotéku na kúpu ďalšej nehnuteľnosti.
Emily kúpila svoj prvý dom so svojim priateľom (Obrázok: Emma Cattell/News Dog Media)
Samozrejme, niekedy to bolo desivé, obával som sa, že kúpa iného domu je príliš riskantná a zvážil by som stiahnutie z kúpy.
tesco platí na pumpe 1 £
Vždy som však vedel, že figúrky fungujú a dnes mám celkovo sedem nehnuteľností.
Vždy hovorím, že odhryznem viac, ako dokážem prežúvať, a potom neskôr žujem ako peklo.
Ale zatiaľ čo Emily priznáva, že vzala na seba obrovské riziká, povedala, že je dôkazom toho, že vlastníctvo domu je dosiahnuteľné - dokonca aj pre tých, ktorí sú uväznení v takzvanom Generation Rrente.
„Veľa mladých ľudí panikári a myslí si, že je nemožné dostať sa na rebríček nehnuteľností.
Chodíme do školy a učíme sa matematiku a angličtinu, ale nikdy nás neučia, ako si kúpiť prvý domov a dať si strechu nad hlavou. Nie sme vzdelaní v oblasti majetku. '
Mladý kupec, ktorý prevádzkuje podcast s názvom „PropertyPod“ povedala, že teraz chce pomôcť ďalším kupujúcim ísť v jej šľapajach.
Moje majetkové impérium
„Ako dieťa som nikdy nebol múdry a od mladosti som vedel, že nie som natoľko inteligentný, aby som mohol ísť na univerzitu“ (Obrázok: Emma Cattell/News Dog Media)
Emily kúpila svoj prvý dom v 19 rokoch, koncovú terasu s dvoma spálňami za 160 000 libier v Bridgwater v Somersete s 10% depozitom.
Nákup vykonala so svojim priateľom po havárii v roku 2008, ktorý potom využil svoje schopnosti inštalatéra a pomohol prerobiť dom naruby.
Pár sa rozišiel krátko po roku 2011, ale potom ho predal za 210 000 libier - spoločný hrubý zisk 50 000 libier.
V tom istom roku kúpila Emily dvojposchodový dom na terase za 120 000 libier v Bilberry Grove v Tauntone v Somersete so zálohou 12 000 libier a k nehnuteľnosti pridal novú kúpeľňu a kuchyňu.
Black Friday uk 2018 ponuky
O rok neskôr predložila ponuku 50 000 libier na jednoposchodový dom v Bridgwater, ktorý mal byť nedávno prevzatý.
Emily musela svoj dom na Bilberry Grove predlžiť a použiť všetky svoje úspory vo výške 12 000 libier na kúpu nehnuteľnosti.
Nasledujúci obrázok prvého domu, ktorý Emily kúpila v roku 2008, číslo 5 Wembledon Road v Bridgwater (Obrázok: News Dog Media)
„Všetci si mysleli, že som sa zbláznil, keď som si kúpil ten dom. Bol to taký vrak, že som sa ani nedostal dovnútra, aby som si ho prezrel, a chystal sa ho znova prevziať, takže som ani nemal čas urobiť si prieskum.
„Ale keď som v škole nikdy nebol dobrý v matematike, uvedomil som si, že mám dobrú predstavu o figúrach. A ako realitný agent som sa pravidelne stretával so staviteľmi, ktorí renovovali nehnuteľnosti, aby som videl, že tento dom má veľa potenciálu.
'Vedel som, že táto nehnuteľnosť bude dobrou investíciou, a preto som dôveroval svojmu vnútornému inštinktu.'
Obrázok pred tretím domom, ktorý Emily kúpila v roku 2012, číslo 31 Sovereign Road, Bridgwater, Somerset. Kúpila ho za 50 000 libier a jeho dnešná cena je 115 000 libier (Obrázok: News Dog Media)
instagram ellie brown love island
Emily nehnuteľnosť kompletne zrekonštruovala a hazard sa vyplatil, keď bola čoskoro nato ocenená na 115 000 libier.
To jej umožnilo vziať si hypotéku na uvoľnenie 68 000 libier, aby mohla v roku 2013 postaviť ďalšiu nehnuteľnosť.
V nasledujúcich rokoch Emily kúpila ďalšie dva domy v Somersete prostredníctvom hypotéky na svoje existujúce nehnuteľnosti a tiež pomocou preklenovacej pôžičky.
V roku 2016 kúpila svoju siedmu a poslednú nehnuteľnosť-dvojizbovú novostavbu v Cliftone v Bristole-ktorú teraz prenajíma.
Emilyine tipy pre nádejných majiteľov domov
Pred snímkou štvrtého domu sa Emily postavila na Bilberry Grove, Taunton, Somerset (Obrázok: News Dog Media)
„Naozaj chcem pomôcť ľuďom dostať sa na rebrík bytov. Chápem, aké strašidelné a komplikované to môže vyzerať, ale s trochou znalostí a rád je to viac ako možné, “povedala.
Niekedy to znamená iba niekoľko jednoduchých rád. Nechoďte napríklad na hypotéku priamo do banky, navštívte radšej nezávislého hypotekárneho poradcu ( naše tipy na nájdenie makléra nájdete tu ). Majú prístup k lepším ponukám.
Kúpte si nehnuteľnosť, ktorá potrebuje prácu, alebo si dajte pozor na koniec terasových domov s rohovými pozemkami, kde môžete získať stavebné povolenie na výstavbu ďalšieho domu.
A ak žijete v Londýne a nemôžete si tam dovoliť nehnuteľnosť, vykúpte hlavné mesto a prenajmite si dom. Najdôležitejšie je dostať sa na rebrík!
Emily priznáva, že jej kariéra v oblasti majetku začala ako malá - rozhodla sa neísť na univerzitu a školu opustila, aby sa stala realitnou agentkou, čo sa jej neskôr aj podarilo.
V 18 rokoch som sa stal realitným agentom a pomerne rýchlo som sa vypracoval na manažéra v pobočke.
Mal som veľké šťastie. Keď som pracoval ako realitný agent, rýchlo som sa dozvedel o dôležitosti vlastnenia domu, ako aj o hypotékach a financovaní, aby sme sa skutočne mohli dostať na rebríček nehnuteľností.
Napríklad keď ste vyrastali, nikto vám nehovorí, ako vám získanie hypotéky a včasné vrátenie platieb môže pomôcť získať hypotéku.
Väčšina mladých ľudí nemusí mať nevyhnutne vzdelanie, ktoré potrebuje na kúpu domu. Potrebujú len malú pomoc.
Zmena vnímania
Emily povedala, že už nemá v pláne kupovať žiadne nehnuteľnosti a chce sa namiesto toho zamerať na pomoc druhým pri kúpe prvého domu.
ako zomrel peppa pig
Chce tiež využiť svoju platformu na to, aby poskytla vláde poradenstvo v oblasti majetkových problémov v tejto krajine - ako je nedostatok bytov a nedostatky v oblasti kolkovného.
Vysvetlila: Kúpa nehnuteľnosti je v konečnom dôsledku najväčšou investíciou, ktorú v živote urobíte, a príležitosťou finančného zabezpečenia.
Ale je to komplikované. Veľa ľudí si nie je istých, ako postupovať pri ukladaní vkladu, získanie hypotéky a čo príde potom.
Ľudia potrebujú pomoc pri kúpe domu a ja im chcem ukázať, ako na to. Raz by som bol rád Martinom Lewisom z realitného sveta!
„Naozaj chcem pomôcť ľuďom dostať sa na rebrík bytov. Chápem, aké strašidelné a komplikované to môže vyzerať, ale s trochou znalostí a rád je to viac ako možné. '
Teraz, keď si Emily prenajíma v Londýne, chce, aby vláda zlepšila problémy s nehnuteľnosťami vo Veľkej Británii, pretože zvýšenie kolkovného sťažuje mnohým potenciálnym majiteľom domov.
Emilyine najlepšie tipy pre nových majiteľov domov
Nasledujúci obrázok prvého domu, ktorý Emily kúpila v roku 2008, číslo 5 Wembledon Road v Bridgwater (Obrázok: News Dog Media)
-
Život v Londýne si nemôžete dovoliť kúpiť? Kúpte si z Londýna a prenajmite si dom. Dobré oblasti na nákup: kdekoľvek na nových križovatkách, Croydon, potom do miest ako Bristol. Nechajte si poradiť dobrým sprostredkovateľom prenájmu, pokiaľ možno nie je spojený s realitným maklérom.
-
Kúpiť nehnuteľnosť, ktorá potrebuje prácu? Zaseknite sa v sebe, aby ste ušetrili peniaze.
-
Pozrite sa na koniec terasových domov s rohovými pozemkami, kde môžete začať plánovať výstavbu ďalšieho domu.
nové dieťa katie price
-
Nechoďte na hypotéku priamo do svojej banky porozprávajte sa s nezávislým hypotekárnym poradcom, majú prístup k lepším ponukám.
-
Ak sú peniaze obmedzené, zamestnajte právneho zástupcu bez predaja a bez poplatkov. Ak teda dohoda skončí, nemusíte platiť súdne poplatky.
-
Urobte si domácu úlohu a nájdite si poctivého dôveryhodného staviteľa. Bez svojho staviteľa Josha by som dnes nebol tam, kde som. Odporúčania a ústne podanie je miesto, kde začať.
-
Vyjednávať! Vyjednávať o všetkom. Pri kúpe domu, pri kúpe novej kuchyne, môžete. Získajte viacero ponúk na položky a zistite, kto vám chce dať najlepšiu ponuku.
-
Nakupujte s priateľom, priateľom alebo súrodencom. Ak nemôžete hypotéku získať sami, zainvestujte s niekým iným, čo vás dostane na rebríček. Robte všetko 50/50 a uistite sa, že je uzavretá zmluva. Odporúčame podpísať ako spoloční nájomníci.
Čítaj viac
