Ceny budú pravdepodobne stále rásť - ale nič nie je isté(Obrázok: Getty Images)
stephanie pratt a joey essex
Odborníci tvrdia, že ceny domov budú rásť, keď sa koncom júna skončia prázdniny na kolkoch.
V súčasnosti kupujúci domov v Anglicku a Severnom Írsku v hodnote od 125 000 do 500 000 libier neplatia žiadne kolkové poplatky, ak je to ich hlavný domov.
Dôvodom je, že ministerstvo financií vlani v júli odpustilo daň, aby pomohlo kupujúcim odpočinúť si a udržať trh s nehnuteľnosťami v chode.
Platobná dovolenka sa mala skončiť 31. marca, ale bola predĺžená do konca júna v rozpočte 3. marca.
Porušenie kolkovného viedlo k nárastu obchodov s majetkom a ceny domov rastú.
Ceny domov dosiahli minulý mesiac rekordné maximum, v priemere 261 743 libier, uvádza banka Halifax.
Čerpajú sa ďalšie hypotéky. V apríli sa schválenie hypotéky zvýšilo prvýkrát za päť mesiacov. Čísla Bank of England vykazujú v máji nárast o 4% na 86 921.
Zvýšenie predaja domov zaznamenávajú aj realitní agenti. Podľa obchodného orgánu Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) predávajú najvyšší podiel domov od roku 2002.
Britský realitný trh v súčasnosti zažíva boom, pričom ceny domov medziročne rastú o viac ako 10%
Potom, čo sa skončí sviatok kolkovného, od 1. júla bude do septembra existovať pásmo nulovej sadzby 250 000 libier. Od 1. októbra sa potom vráti k pôvodným 125 000 librám.
Je ťažké predpovedať, čo sa stane s cenami domov.
Odborníci však predpovedajú, že ceny zostanú vysoké, aj keď sa skončí dovolenka s kolkom.
Realitní agenti si myslia, že počet domov prichádzajúcich na trh sa spomalí, ale ceny budú stále rásť.
Hovorca RICS uviedol: „Očakávania predaja v 12-mesačnom horizonte sú ploché, ale očakávania ďalšej inflácie cien domov sa zrejme zintenzívnili.“
Russell Galley, generálny riaditeľ Halifaxu, uviedol, že ceny nehnuteľností budú naďalej rásť, ak zostane vysoký dopyt.
Dodal: „Tieto trendy spolu s rastúcou dôverou v rýchlejšie oživenie hospodárskej činnosti v prípade uvoľnenia obmedzení pravdepodobne na určitý čas podporia ceny domov, najmä vzhľadom na pretrvávajúci nedostatok nehnuteľností na predaj.
Podľa hypotekárneho makléra First Mortgage sa však kupujúci domov väčšinou obávajú, že ceny klesnú.
Steve Security Jeremy Kyle
Takmer dvaja z troch súčasných kupujúcich (61%) si myslia, že ich dom môže mať pri predaji alebo sťahovaní nižšiu hodnotu, než za akú pôvodne zaplatil.
Obávajú sa, že hodnota domov by mohla v priebehu roka klesnúť, čo by im poskytlo hypotekárny veriteľ viac, ako stojí ich dom - takzvaný „negatívny kapitál“.
To je obzvlášť znepokojujúce pre kupujúcich s vysokou hypotékou, ktorí môžu vlastniť iba 5% svojho majetku a zvyšok dlžiť veriteľovi.
Je to tiež problém, keď sú ceny domov vysoké, pretože to znamená, že potenciálne majú ešte ďalší pokles.
