Dom Lulu Rushfirthovej v Norwichi, ktorý si prenajala od rady
S prudko rastúcimi domami sa pravdepodobne mnoho ďalších rodín obráti na obecné bývanie, aby si udržalo strechu nad hlavou.
Na zoznamoch čakateľov na ubytovanie sú však už štyri milióny ľudí.
maľované oblečenie
Takže aj keď máte to šťastie, že vám bude ponúknutý dom alebo byt, nemusí to byť celkom to, čo ste dúfali - alebo dokonca vo vhodnej oblasti.
A ako milióny ľudí, ktorí už sú v domove zastupiteľstva alebo bytového družstva, vedia, že prejsť k vhodnejšiemu môže byť dlhý a náročný proces.
Odpoveďou je zámena s iným nájomcom - niečo, čo robia stovky rodín každý týždeň po celej Británii - pomocou procesu nazývaného vzájomná výmena.
Mike Griffin, vedúci prenájmu v Southern Housing, hovorí: Vzájomná výmena má veľké výhody. Rozširuje vaše možnosti, predlžuje vzdialenosť, na ktorú sa môžete pohybovať a umožňuje vám nastaviť si vlastný rozvrh.
27-ročná Mandy Rowe, ktorá sa v minulom roku presťahovala z Birminghamu do Wokingu v rámci šesťcestnej výmeny, ukazuje, že ak ste dostatočne odhodlaní, je možné získať svoj vysnívaný radný dom. Vysvetlila: Pripojil som sa na webovú stránku HomeSwapper a našiel som dom vo Wokingu v Surrey, kam som chcel vymeniť.
Začal som im teda pomáhať nájsť byt, do ktorého by sa mohli presťahovať v Londýne. Bolo to jednoduché a onedlho som mal v ruke trojcestnú výmenu.
Tretej osobe v reťazci sa môj dom nepáčil, ale netrvalo dlho a našli sme ďalších troch ľudí, ktorí hľadali výmeny.
Po niekoľkých rokovaniach o termínoch sťahovania sme sa všetci presťahovali v júni 2007.
Keďže 45 000 rodín by malo v roku 2008 prísť o domov, obáva sa, že sa čakacie listiny obecných domov do roku 2010 zvýšia na päť miliónov.
Situácia je taká zúfalá, že vláda zvažuje otrasenie obecného bývania. To by mohlo znamenať, že existujúci nájomníci budú musieť byť pravidelne preverovaní a dokonca vysťahovaní, aby sa ubezpečili, že tí, ktorí to najviac potrebujú, získajú ubytovanie.
Hovorca Združenia miestnej samosprávy poukázal na to, že vzájomná výmena môže nielen pomôcť ľuďom prevziať kontrolu nad miestom, kde žijú, ale môže vyriešiť aj krízu čakacích zoznamov.
Povedal: Pomáha mnohým ľuďom presťahovať sa na miesto, kde chcú byť, a môže to byť jeden zo spôsobov, ako pomôcť dostať zoznam čakateľov dole.
Ako vymeniť
Prvým krokom je nájsť niekoho, v koho dome chcete žiť - a kto chce žiť vo vašom.
Niektorí oficiálni prenajímatelia majú vlastnú službu vzájomnej výmeny, a to buď online alebo na papieri, a rady majú zoznamy ľudí, ktorí sa chcú presťahovať do tejto oblasti. Môžete ich priamo osloviť a zistiť, či by si chceli vymeniť alebo vyskúšať reklamu vo výkladoch, supermarketoch alebo miestnych novinách.
Ale zvyčajne najrýchlejší a najľahší spôsob je zaregistrovať sa na webovom serveri na vytváranie dohôd. Dve vládou akreditované stránky sú www.
homeswapper.co.uk a www.houseexchange.org.uk . Oba sú voľne použiteľné za predpokladu, že sa k nim prihlási váš prenajímateľ. HomeSwapper stojí 6,95 GBP na tri mesiace, ak váš prenajímateľ nie je zaregistrovaný.
Zadajte svoje údaje a miesto, kam by ste sa chceli presťahovať, a ak budete mať šťastie, nájdete možnú zhodu. HomeSwapper hovorí, že štyria z piatich nových členov dostanú zápasy do 24 hodín, ale niekedy to môže trvať oveľa dlhšie. Lulu Rushfirth napríklad musela čakať viac ako dva roky.
Ak ste našli niekoho, do ktorého domova sa chcete presťahovať, ale kto sa nechce presťahovať do vášho, stále je možné zariadiť sťahovanie. Ak nájdete niekoho, kto by dokončil cyklus, nakoniec urobíte trojcestnú výmenu. Možné sú aj výmeny zahŕňajúce štyri alebo viac domov.
Keď hľadáte výmenu, Mike Griffin zo spoločnosti Southern Housing radí: Namiesto zadávania podrobných údajov a čakania na to, kým sa k vám obrátia iní ľudia, vždy odporúčame prezerať si webovú stránku čo najviac, aby ste získali predstavu o čo je k dispozícii a čoho je realistické sa držať.
Keď si myslíte, že ste našli swap, kontaktujte osobu, s ktorou chcete vymeniť, a dohodnite sa, že sa porozhliadnete po jeho majetku. Ďalej požiadajte svojho prenajímateľa o súhlas s výmenou - nepovedia nie, pokiaľ na to nie je dobrý dôvod, ale ak by ste vymenili bez povolenia, mohli by ste byť vysťahovaní.
Váš prenajímateľ skontroluje váš majetok a za predpokladu, že bude dohodnutá výmena (podľa zákona by ste sa mali do šiestich týždňov dozvedieť), budete musieť podpísať zmluvu o postúpení - súhlas, že sa stanete nájomcom druhého prenajímateľa. Skontrolujte nájomnú zmluvu: nájomné sa môže napríklad zvýšiť alebo znížiť a vaše práva a povinnosti sa môžu líšiť. Nakoniec dohodnite sťahovací termín, najmite si dodávku a začnite baliť.
SWAP
3-lôžková terasa, Norwich
30-ročná Maddy Johannes je správkyňa na čiastočný úväzok a má dvojčatá vo veku dvoch rokov. Žila v dvojizbovom bytovom družstve vo Fakenhame v Norfolku.
PRENAJAL som si dvojposteľový dom vo Fakenhame v Norfolku od Broadland Housing Association, ale veľmi som sa chcel presťahovať do centra mesta Norwich.
Môj dom bol roztomilý, ale naozaj nebol pre nás dostatočne veľký. Všetci moji priatelia a rodina sú v Norwichi a ja som sa tam chcel presťahovať, aby som mal lepšie pracovné príležitosti. Moja sestra mi povedala o webovej stránke House Exchange. Prihlásil som sa a telefonoval stovkám a stovkám ľudí.
Bol som skutočne odhodlaný, ale bolo to frustrujúce, pretože nie každý aktualizuje svoje údaje. Tiež to, čo som chcel, bolo celkom konkrétne. Dva alebo tri mesiace som nemal šťastie, ale potom ma kontaktovala dáma ohľadom Glendy v Swanningtone a pokúsili sme sa zariadiť trojcestnú výmenu. Spadlo to, ale Glenda sa veľmi chcela presťahovať do môjho domu, takže som musel len nájsť niekoho, kto by chcel ísť z Norwichu do jej domu.
Pozrel som sa na stránku znova a našiel som Lulu, ktorá sa niekoľko rokov pokúšala pohnúť. Vzhľadom na malú záhradu nemohla nájsť nikoho, kto by chcel jej dom v Norwichi.
Všetci sme boli s výmenou spokojní, a tak sme kontaktovali našich majiteľov. Nakoniec sa k nám vrátili v zákonnej lehote 42 dní a traja sme sa už chystali ísť.
Môj nový dom je perfektný.
Mám tri spálne slušnej veľkosti, je tu dvor a park je hneď za rohom. Poloha je ideálna pre školy, obchody a prácu.
3-lôžkový terasový dom, Norfolk
27-ročná Lulu Rushfirth, jej partner Mark Brown (35), technik chladiarní a ich deti Connor (10) a Megan (sedem) žili v trojizbovom radovom dome v Norwichi, ktorý si prenajali od mestskej rady.
BOLI sme tam asi sedem rokov a keďže deti starli, chceli sme väčšiu záhradu.
kedy začína čierny piatok 2020
Rada mi povedala o webovej stránke House Exchange a prihlásil som sa pred niekoľkými rokmi. Veľa ľudí sa zaujímalo o náš dom kvôli polohe, ale vytiahli ho, keď videli, aká malá je záhrada.
Vzdal som to a zabudol som, že som stále prihlásený, keď mi telefonoval Maddy.
Spýtala sa, či by som mal záujem o trojstrannú výmenu. Ďalší deň sme sa boli pozrieť na Glendin dom s tromi spálňami vo Swanningtone a veľmi sa nám to páčilo.
Vytriedili sme papiere a môj dom bol skontrolovaný do týždňa, ale potom som celé roky nič nepočul.
Len päť dní predtým, ako sme sa mali presťahovať, sme zistili, že je určite zapnuté, takže to bolo trochu hektické.
Ale teraz sme sa usadili naozaj dobre. V dedine je oveľa bezpečnejšie a príjemnejšie a tichšie.
Deti milujú veľkú záhradu a pes sa nabíja hore -dole.
Hľadám nové školy pre deti a kúpil som si osemmetrové brouzdaliště.
Všetci sa už tešíme na ďalšie leto.
2-lôžková terasa, Norfolk
60-ročná Glenda Willsová žila v trojizbovom dvojdome v obci Swannington v Norfolku, ktorý mala prenajatý od bytového družstva.
Býval som v dedine asi 20 rokov, ale moje dcéry sa presťahovali pred viac ako desiatimi rokmi a môj syn vstúpil do armády pred štyrmi rokmi.
V obci nie sú žiadne zariadenia a iba dva autobusy denne.
Nemôžem šoférovať a nakoniec som bol už len na dne.
Moja rodina ma chodila navštevovať, ale ja som nemohol nič robiť.
Musel som dostať niekoho, kto ma vyvezie a urobí týždenné nákupy naraz.
Tiež záhrada bola taká veľká, že bolo naozaj ťažké sa o ňu starať. Moja dcéra Debra, ktorá žije vo Fakenhame, mi navrhla, aby som vymenil.
Zadala do počítača podrobnosti a potom ma Maddy našla a všetko to zorganizovala.
Trvalo asi dva alebo tri mesiace, keď sa Debra začala pozerať.
Teraz mám dvojposteľový dom vo Fakenhame a môžem ísť do mesta za 10 alebo 15 minút.
Som asi tri minúty chôdze od Debry a jej rodiny a mojich vnukov Louisa a Calluma, ktorí neustále chodia po okolí.
Nájom je zhruba o 8 libier týždenne viac, ale záhradu už môžem spravovať a dom má ústredné kúrenie, takže je oveľa útulnejší.
Vďaka tomuto kroku som sa cítil oveľa lepšie - skutočne to zmenilo môj život.
NEMÔŽETE SA VYMENIŤ, AK TY ..
- Ste v prenájme štartéra.
- MAŤ súdny príkaz na držbu majetku.
- Porušili ste váš nájomný vzťah.
- SOM pozadu s nájmom.
tyson fury tommy fury
- NEROBILI ste opravy, za ktoré ste zodpovední.
- Výmena by viedla k preplnenosti alebo k tomu, že jeden nájomník bude mať príliš veľkú nehnuteľnosť (ale zvyčajne máte povolenú jednu náhradnú spálňu).
- JEDNA z nehnuteľností bola upravená pre osoby so zdravotným postihnutím a nový nájomca tieto zariadenia nepotrebuje.
