(Obrázok: UIG cez Getty Images)
najlepší lacný mobilný telefón 2017 vo Veľkej Británii
Spoločnosť Yorkshire Building Society sa stala prvým britským veľkým pouličným veriteľom, ktorý priniesol späť 95% hypotéky takmer rok po tom, čo pandémia vymazala z trhu takmer každú jednu nízku investíciu.
Vysoký pouličný veriteľ uviedol, že dohoda bude ponúkaná iba prostredníctvom hypotekárnych maklérov-s obmedzeniami, ktoré obmedzujú, kto sa môže prihlásiť-vrátane vylúčenia bytov a novostavieb.
95% hypotéka bude k dispozícii iba pre prvých kupujúcich, nebude však prepojená so systémom kancelárskej hypotekárnej záruky, ktorý funguje ako nárazník pre banky odmietajúce riziko.
Stavebná spoločnosť ohlásila uvedenie na trh a uviedla, že jej 95% obchodov by sa vrátilo aj bez systému z dôvodu rastúceho dopytu majiteľov domov, pretože ekonomika sa zotavuje z Covidu.
Povedalo však, že by tento produkt znova neuviedlo na trh, keby nebolo prísľubu ministerstva financií kupujúcim.
Bude k dispozícii spolu s vládnym systémom 95% záruky hypotéky - tieto dva však nebudú prepojené (Obrázok: Getty Images/iStockphoto)
Generálny riaditeľ Mike Regnier povedal: „Ako jediný veriteľ na tomto trhu by sme sa snažili uspokojiť dopyt, ktorý je evidentný u zákazníkov, ktorí roky šetrili, aby získali 5% vklad, a budú chcieť využiť všetky výhody. kolkovného daňový prázdniny.
95% dohoda Yorkshire, ktorá bude ponúkaná prostredníctvom hypotekárnych maklérov, bude mať sadzbu 3,99% zafixovanú na päť rokov a bude spojená s poplatkom 995 GBP.
Nebude k dispozícii pre byty a novostavby - pretože tieto sú na trhu s volatilnými cenami domov považované za zraniteľnejšie - a taktiež vylúči prepustených pracovníkov - dve skupiny, u ktorých je zvyčajne väčšia pravdepodobnosť, že budú potrebovať dohodu ako 95% hypotéka.
Nové zostavy sú tiež vylúčené
Snažíme sa do určitej miery obmedziť množstvo dopytu, ktorý z neho máme, aby sme mohli spravovať svoje úrovne služieb. Urobili sme to veľmi premyslene, povedal Regnier.
Do minulého roka mohli kupujúci, ktorí majú problémy so získavaním úspor, požiadať o 5% hypotéku na vklad - čo im umožní dostať sa na rebríček nehnuteľností s minimálnymi úsporami.
Podľa Moneyfacts je práve teraz k dispozícii iba päť 95% hypotekárnych produktov požičaných do hodnoty (LTV) v porovnaní s 391 v marci 2020. Väčšina je tiež vyhradená pre maklérov.
Existuje však nádej pre ostatných kupujúcich.
Kancelár Rishi Sunak počas svojho rozpočtu na 3. marca oznámil predĺženie platnosti prázdninových kolkov spolu s novými 95% hypotékami pre začínajúcich majiteľov domov.
Povedal, že kupujúci získajú dodatočnú podporu vo forme záručného systému, ktorý by povzbudil banky a stavebné spoločnosti k opätovnému vstupu na hypotekárny trh s nízkymi vkladmi.
Prostredníctvom schémy bude vláda pôsobiť ako hypotekárny garant - to znamená, že banky nebudú finančne stratené, ak kupujúci nie je schopný splniť svoje platby. Spustenie je naplánované na apríl.
V kombinácii s dovolenkou na kolkoch by to mohlo kupujúcim ponúknuť iskierku nádeje (Obrázok: Getty Images)
Iniciatíva, ktorú je možné použiť na remortgaging aj na kúpu prvého domu, odškodní banku alebo stavebnú spoločnosť za niektoré stratené peniaze v prípade, že sa dlžník dostane do omeškania a majetok bude spätne prevzatý.
Už teraz sa však objavujú výhrady k tomu, že by to mohlo tlačiť ceny nahor - čím by sa účinne zhoršil problém pre prvých kupujúcich - ľudí, ktorí zápasia s vlastnením peňazí v dome.
K schéme sa zatiaľ zaviazalo niekoľko bežných veriteľov, vrátane Lloyds, NatWest, Santander, Barclays a HSBC.
Schéma, ktorá potrvá do roku 2022, bude obmedzená na nehnuteľnosti do 600 000 libier.
Jill dáva miesto činu
Zaregistrujte sa do bulletinu NEWSAM Money a získajte najnovšie rady a novinky
Od univerzálneho kreditu po dovolenku, zamestnanecké práva, aktualizácie cestovania a núdzovú finančnú pomoc - máme všetky veľké finančné príbehy, o ktorých potrebujete vedieť práve teraz.
Zaregistrujte sa tu do nášho bulletinu NEWSAM Money.
