Chystáte sa získať nové práva, ak váš domov nie je na začiatku(Obrázok: Hoxton)
Od 19. marca 2020 budete môcť svojho majiteľa žalovať, ak vo vašom dome neopraví vlhkosť a plesne.
Sú krytí súkromní aj sociálni nájomcovia - za predpokladu, že nemajú nájomný vzťah dlhší ako sedem rokov - a zahŕňajú spoločné priestory budov, ako aj vaše izby.
manželka brucea willisa
Okrem toho, že prácu odvediete, môžete podľa nových pravidiel tiež získať od prenajímateľa náhradu - a nový zákon o domácnostiach (vhodnosť pre ľudské obydlie) pokrýva oveľa viac než len vlhkosť.
Ale zatiaľ čo pravidlá začali pre niektoré vlani platiť prvýkrát, vzťahovali sa iba na nájomné vzťahy začínajúce alebo obnovované od toho mesiaca.
O dva týždne sa rozšíri na všetky existujúce pravidelné nájomné zmluvy - vrátane sociálneho bývania - v Anglicku.
Výkonná riaditeľka útulku Polly Neate uviedla: „Je šokujúce, že nájomníci v celej krajine sú nútení žiť v neštandardných a nebezpečných domoch, takže je to dôležitý prvý krok k tomu, aby sme im poskytli potrebné práva.“
Súkromní prenajímatelia útulkov sa predtým museli spoliehať na miestne orgány, že sa budú pozerať do zlých podmienok, zatiaľ čo sociálni nájomníci nemali účinný spôsob, ako zobrať na zodpovednosť svoju radu.
james Robinson sláva piero
Na čo sa vzťahuje nový zákon
Vlhkosť nie je jediná pokrytá vec (Obrázok: Bristol Live WS)
Podľa nových pravidiel váš prenajímateľ porušuje nový zákon, ak existujú závažné chyby v ktorejkoľvek z nasledujúcich oblastí:
- Oprava
- Stabilita
- Sloboda od vlhkosti
- Vnútorné usporiadanie
- Prirodzené osvetlenie
- Vetranie
- Dodávka vody
- Drenážne a sanitárne vybavenie; a
- Zariadenia na prípravu a varenie jedál a na likvidáciu odpadových vôd.
Shelter vypočítava, že v súčasnosti je takmer milión prenajatých domov s nebezpečenstvom, ktoré v súčasnosti predstavuje vážne riziko pre zdravie a bezpečnosť - postihujúce asi 2,5 milióna ľudí.
Nový zákon bohužiaľ nezodpovedá prenajímateľom za škody alebo havárie spôsobené správaním nájomcov.
Heather Wheelerová, ministerka pre bývanie a bezdomovectvo, keď zákon nadobudol účinnosť, dodal: „Tento nový zákon je ďalším krokom k zaisteniu toho, aby nájomníci mali dôstojné domovy, ktoré si zaslúžia.“
Čítaj viac
Nájomníci ' práva vysvetlené
Právo na vysťahovanie Túry na prenájom - vaše práva Vysvetlené práva nájmu Ako sa vyhnúť nečestným prenajímateľomAko dlho by malo trvať riešenie problémov
Očakáva sa, že prenajímatelia podľa zákona vyriešia problémy čo najskôr
Je však na súde, aby rozhodol, čo to znamená v dňoch a týždňoch, s povoleným „primeraným časom“.
Ale čím závažnejší problém je, tým rýchlejšie sa očakáva, že budú konať - pričom usmernenia asociácie vlastníkov hovoria, že problémy je potrebné vyriešiť do 24 hodín, ak existuje „významné riziko nebezpečenstva pre zdravie, bezpečnosť alebo zabezpečenie nájomcu“.
Ak je to niečo, čo by mohlo „materiálne ovplyvniť komfort alebo pohodlie“ nájomcov, potom to trvá až tri pracovné dni.
Ak sa oprava považuje za menej naliehavú, prenajímatelia spravidla dostanú až 28 dní.
Využitie súdu vo veciach s nízkou hodnotou sporu stojí od 25 do 455 libier - pričom poplatky sa zvyšujú v závislosti od toho, o koľko žalujete a či podávate žalobu online alebo pomocou papierových formulárov.
david bowie a iman
Ak si myslíte, že ste to urobili ťažko, Poradenstvo pre občanov ako ďalšie informácie o tom, ako podať žalobu.
