Dovolenka na kolkoch sa dnes končí v domácnostiach do polnoci do 500 000 libier - vysvetlená ďalšia pomoc

Kolková Daň

Váš Horoskop Na Zajtra

V pondelok sa bude v parlamente rokovať o predĺžení platnosti kolkovného

Známkový sviatok v Anglicku a Severnom Írsku sa od zajtra mení(Obrázok: Getty Images/iStockphoto)



Od zajtra sa končí sviatok kolkovného a pre kupujúcich nehnuteľností bude oveľa menej štedrý.



Dnes je posledný deň, kedy sa daňové úľavy vzťahujú na domy v Anglicku a Severnom Írsku v hodnote až 500 000 libier.



Prázdniny na kolkoch sa mali skončiť 31. marca, ale Rishi Sunak ich vo svojom rozpočte 3. marca predĺžil.

ktorý vyhral päťhviezdičkový hotel

Kancelárka zaviedla daňovú úľavu s cieľom stimulovať trh s nehnuteľnosťami po kríze koronavírusov a sviatky kolkovného sú čiastočne zodpovedné za rekordný rast cien nehnuteľností.

Ceny domov tento mesiac vzrástli o 2 509 libier, čím sa priemerné náklady na bývanie posunuli na nové rekordné maximum 336 073 libier, uvádza Rightmove.



Tento mesiac boli tiež čerpané ďalšie hypotéky, pretože kupujúci sa pretekali v boji o termín kolkovného.

Ako sa mení dovolenka na kolkoch?

Kolkovná je daň, ktorá sa účtuje pri kúpe nehnuteľnosti - aj keď sa tomu hovorí daň z transakcií s pozemkami a budovami v Škótsku a daň z transakcií s pozemkami vo Walese.



V súčasnej dobe existuje daňová úľava, ktorá platí pre domy v Anglicku a Severnom Írsku, ktorých hodnota je až 500 000 libier.

To znamená, že kupujúci domov v súčasnosti neplatia kolkové poplatky za prvých 500 000 libier za žiadnu primárnu obytnú nehnuteľnosť.

Za domy v hodnote 500 001 až 925 000 libier v súčasnosti platia kupujúci domov daň z 5% z čokoľvek nad 500 000 libier.

ktorý vyhral voľby v Pakistane 2018

Od zajtra sa však pravidlá menia a prah kolkovného sa znižuje.

Čaká vás nočná mora, aby ste splnili termín, alebo vám hrozí strata nákupu? Kontaktujte nás: NEWSAM.Money.Saving@NEWSAM.co.uk

Vysvetľujeme, ako sa rušia pravidlá kolkovného

Vysvetľujeme, ako sa rušia pravidlá kolkovného (Obrázok: Geoffrey Swaine/REX/Shutterstock)

Od 1. júla do 30. septembra nebude z prvých 250 000 libier akéhokoľvek primárneho obytného majetku v Anglicku a Severnom Írsku splatná žiadna kolkovná.

Od 1. októbra sa pravidlá pravidelných kolkovných vrátia do normálu - v súčasnosti túto daň neplatíte za domy v hodnote až 125 000 GBP alebo 300 000 GBP, ak nakupujete prvýkrát.

Opäť to platí pre nehnuteľnosti v Anglicku a Severnom Írsku.

vytiahnite ma z príbehov o úspechu

Dnes (30. júna) sa sviatok kolkovného vo Walese celý končí - doteraz sa kupujúci domov vyhýbali plateniu daní z nehnuteľností až do 250 000 libier.

Podľa normálnej sadzby sa kolkové poplatky uplatňujú na domy v hodnote vyššej ako 180 000 libier.

Medzitým sa 31. marca 2021 skončila prestávka v kolkovej známke v Škótsku.

Počas prázdnin ste nemuseli platiť nič až do 250 000 libier, ale toto sa teraz znížilo na 145 000 libier alebo 175 000 libier pre prvých kupujúcich.

Aká ďalšia pomoc je k dispozícii pre kupujúcich, ktorí nakupujú prvýkrát?

Schéma prvých domov: Ak máte nízky príjem, možno budete môcť využiť 50% zľavu na nové stavby v oblasti, v ktorej žijete alebo pracujete, prostredníctvom vládnej schémy prvých domov.

Domácnosti s kombinovaným ročným príjmom nižším ako 80 000 GBP - alebo 90 000 GBP vo Veľkom Londýne - sú oprávnené, ale miesta, kde sa schéma v súčasnosti prevádzkuje, sú obmedzené.

V súčasnej dobe je k dispozícii iba pre domácnosti v Bolsoveri, Derbyshire, ale plánuje sa jeho zavedenie po celej krajine.

Schéma 95% hypotekárnej záruky: Prostredníctvom tejto iniciatívy si môžu prví kupujúci zaistiť dom s vkladom 5%, pričom ručiteľom v prípade omeškania s platbami bude vláda.

Bola spustená po tom, čo boli v čase pandémie koronavírusu stiahnuté stovky 95% hypotekárnych obchodov.

Najprv by ste však mali urobiť prieskum, aby ste zistili, či získavate najlepšiu ponuku, pretože niektoré ceny nemusia byť nevyhnutne najlepšie pre nových kupujúcich.

ashley vo veľkom bratovi

Tiež skončíte s menšími splátkami - a tým ušetríte peniaze - ak si budete môcť dovoliť navýšiť 10% vklad namiesto toho, aby ste skočili na 5% dohodu.

Pomoc pri kúpe Isa: Ide o typ účtu, kde vláda navýši vaše úspory o 25%.

Napríklad za každých 200 libier, ktoré v hotovosti zaplatíte, vám vláda pridá 50 libier na váš účet.

Maximálny vládny bonus, ktorý môžete získať, je 3 000 libier - na to, aby ste ho získali, musíte mať našetrených 12 000 libier.

Je smutné, že tieto účty boli v roku 2019 pre nových žiadateľov zatvorené, ale ak ste už jeden otvorili, stále do neho môžete uložiť.

Pomoc pri kúpe pôžičky na vlastný kapitál: Môžete si požičať až 20% hodnoty domu - alebo 40% v Londýne - od vlády prostredníctvom pôžičky na vlastný kapitál Help to Buy.

shakespeare 2 librová minca

Aby ste sa kvalifikovali, budete potrebovať minimálne 5% vklad a potom si budete musieť vziať hypotéku na zvyšok nehnuteľnosti.

Schému je možné použiť iba pre novostavby rodinných domov v hodnote priemernej nákupnej ceny pre prvého kupujúceho v danej oblasti.

Celoživotný Isa: Toto je ďalší sporiaci účet, na ktorom vám vláda doplní úspory.

Na rozdiel od Pomocníka pri kúpe Isa si môžete stále otvoriť nový účet Lifetime Isa.

Môžete ušetriť až 4 000 libier ročne a vláda k tomu pridá 25%, teda 1 000 libier. Maximálny bonus, ktorý môžete získať, je 32 000 libier.

Zdieľané vlastníctvo: Prostredníctvom systému zdieľaného vlastníctva je možné kúpiť len časť vášho potenciálneho nového domu.

Tu kúpite percento z nehnuteľnosti - čokoľvek od 25% do 75% - a zo zvyšnej sumy zaplatíte nájomné.

Pretože hypotéku potrebujete iba na podiel, ktorý kupujete, množstvo peňazí potrebných na vklad je zvyčajne oveľa nižšie.

Pozri Tiež: