Nájomcovia minú v priemere na prenájom 1 054 libier mesačne v porovnaní s 1 125 libier na hypotéku(Obrázok: Getty)
Prenájom domu je v súčasnosti spravidla lacnejší ako kúpa domu, čím sa obracia trend posledných šiestich rokov.
V marci minulého roku by mal niekto s 10% depozitom v priemere o 102 libier mesačne lepšie, ako keby si prenajímal, tvrdí agent pre nehnuteľnosti a prenájmy Hamptons.
Minulý mesiac však priemerný britský nájomník zo súkromného sektora minul na prenájom o 71 libier mesačne menej, ako keby splácal hypotéku s 10% vkladom,
Mesačne by minuli na prenájom v priemere 1 054 libier v porovnaní s 1 125 libier na hypotéku - prvýkrát od decembra 2014 bol prenájom lacnejší ako nákup.
Silný rast cien domov zvýšil náklady na kúpu a vlastníctvo domu.
Typický britský dom stál minulý mesiac 261 743 libier, čo je nárast o 22 000 libier za rok, čiastočne až do prázdninových prázdnin, čo malo za následok nárast kupujúcich.
V máji boli priemerné náklady na prenajatý dom o 7,1% vyššie ako o rok skôr - čo je najrýchlejší rast, aký spoločnosť Hamptons zaznamenala od začiatku zaznamenávania údajov v roku 2013.
Je to v kontraste k máju, keď dopyt klesol kvôli pracovným a voľnočasovým obmedzeniam, ako aj k mladším dospelým, ktorí sa počas pandémie vracajú žiť so svojimi rodinami.
Silný rast cien domov zvýšil náklady na kúpu a vlastníctvo domu
V súčasnosti existujú vo Veľkej Británii iba štyri oblasti, v ktorých je kúpa domu lacnejšia ako prenájom.
Sú to severovýchod, severozápad, Yorkshire a Humber a Škótsko.
Londýn zaznamenal najväčší posun od začiatku pandémie koronavírusu.
Klesajúce nájomné v hlavnom meste znamená, že kupujúci, ktorý vloží 10% vklad na nehnuteľnosť, sa v marci 2020 bude pohybovať od 123 GBP za mesiac lepšie ako nájomca po 251 GBP mesačne viac, než bol priemerný nájomca za posledný mesiac.
Minulý mesiac sa priemerný nájom štvorizbového majetku v Británii zvýšil na 1 805 libier mesačne, čo je medziročný nárast o 9,5%. Nájomné za jednoizbové domy zostalo stabilné a zvýšilo sa iba o 0,4%.
Aneisha Beveridge, Hamptons ' vedúci výskumu uviedol, že pandémia je zodpovedná za zvrátenie tohto šesťročného trendu.
'Pred rokom veritelia buď zvyšovali svoje sadzby, alebo úplne sťahovali hypotéky s vyššou hodnotou pôžičky,' povedala.
'Najmä pre kupujúcich, ktorí nakupujú prvýkrát, to zvýšilo náklady na zaplatenie hypotéky, ak ju vôbec mohli dostať, výrazne nad náklady na prenájom.'
Pani Beveridgeová dodala, že je pravdepodobné, že sa zostatok trochu vráti späť k nákupu, najmä keď sa znížia sadzby hypoték, ale to bude pravdepodobne čiastočne kompenzované rastúcimi cenami domov.
'A hoci úrokové sadzby klesajú, stále sú výrazne nad úrovňou, kde boli pred pandémiou pri pôžičkách s vyšším LTV (pôžička podľa hodnoty),' povedala.
'Napriek tomu očakávame, že rozdiel medzi prenájmom a kúpou sa v zostávajúcej časti tohto roka zmenší a v roku 2022 sa vráti na dlhodobejšie úrovne.'
O koľko lacnejšie je požičať než kúpiť vo vašej oblasti?
- Veľký Londýn - lacnejšie o 251 libier
- Juhovýchod - o 54 libier lacnejšie
- Juhozápad - lacnejšie o 108 libier
- Východ - 117 libier lacnejšie
- East Midlands - lacnejšie o 98 libier
- West Midlands, o 35 libier lacnejšie
- Yorkshire a Humber - o 5 libier drahšie
- Severozápad - o 4 libry drahšie
- Severovýchod - o 72 libier drahšie
- Wales - lacnejšie o 11 libier
- Škótsko - o 130 libier drahšie
