(Obrázok: Getty Images)
Poplatky za pozemné nájomné budú na novostavbách zakázané v snahe ochrániť milióny nájomcov pred každým rokom nárastom očí.
Podľa nového zákona potvrdeného v utorňajšej reči kráľovnej nebudú ľudia s dlhodobým prenájmom na bývanie platiť žiadne pozemné nájomné, okrem pevnej sumy „korenia“, ktorá by vlastníkov bytov chránila pred zvyšovaním poplatkov.
ako dlho trvá austrálska chrípka
Leasehold Reform Bill zakáže pozemné nájomné majiteľom bytov - v Anglicku a Walese ich prinúti zaplatiť každý rok len korenie. Bude sa však vzťahovať iba na nových kupujúcich novostavieb - to znamená, že 4,5 milióna nájomcov v Anglicku a Walese bude stále zodpovedať za náklady.
„Moja vláda pomôže viacerým ľuďom vlastniť svoj vlastný dom a zároveň posilní práva tých, ktorí si prenajmú byt,“ uviedla Jej Veličenstvo kráľovná vo svojom prvom verejnom vyhlásení od smrti princa Filipa.
Nové pravidlá účinne „nastavia budúce pozemné nájomné v Anglicku a Walese na nulu (Obrázok: PA)
„Budú predložené zákony na modernizáciu systému plánovania tak, aby bolo možné postaviť viac domov, spolu s opatreniami na ukončenie praxe pozemného nájmu nových nehnuteľností na prenájom.
'Moji ministri zavedú v zákone nový regulátor bezpečnosti budov, ktorý zabezpečí, aby sa tragédie z minulosti nikdy neopakovali.'
V súčasnej dobe milióny majiteľov domov v Anglicku vlastnia svoje domy na základe nájomnej zmluvy a platia ročný pozemkový prenájom vlastníkovi nehnuteľnosti.
Typicky je tento pozemný nájom stanovený na nízku sadzbu korenia, avšak určitý vývoj nájomných domov - menovite novostavieb - obsahuje klauzuly v ich prenájme, ktoré umožňujú nájomným v pravidelných intervaloch rásť o obrovské sumy.
Co si o tom myslis? Dajte nám vedieť v komentároch nižšie
ako zomrela paula yatesová
Okrem toho môžu vlastníci voľných bytov zvýšiť pozemné nájomné, pričom neposkytujú nájomcom žiadne výhody.
Tieto medzery znamenajú, že milióny ľudí sú nútené platiť očarujúce pozemné nájmy a náklady na predĺženie ich nájmu, niekedy ich nechávajú predať svoje domy.
Nový zákon však zakáže rast pozemného nájomného nad sumu korenia.
Vláda v roku 2017 prvýkrát začala úsilie o riešenie tohto problému.
V tom čase vtedajší tajomník komunít Sajid Javid povedal, že kupujúci domov boli zneužívaní „nekalými dohodami a rozbiehajúcim sa pozemným nájmom“.
Začiatkom tohto roka minister bývania Robert Jenrick sľúbil, že pozemné nájomné sa zruší za milióny.
čo znamená 230
Minister Sajid Javid už skôr varoval, že kupujúci domov sú zneužívaní na „nespravodlivé dohody a rozširovanie pozemného nájmu“ (Obrázok: SKY NEWS)
Podľa nových návrhov, ktoré nie sú v prejave zahrnuté, by milióny nájomcov v Anglicku mohlo dostať právo predĺžiť svoj prenájom až o 990 rokov s nulovým pozemkovým nájomným, a to v rámci vládnej snahy o spravodlivejšie a bezpečnejšie vlastníctvo nájomného domu.
V súčasnej dobe môžu nájomcovia domov predĺžiť nájom iba raz na 50 rokov a zaplatiť pozemné nájomné a majitelia bytov si môžu nájom predĺžiť niekoľkokrát aj s prenájmom korenia na 90 rokov.
V rámci reforiem by nájomcovia bytov aj majitelia bytov mohli predĺžiť svoj prenájom až na 990 rokov s nulovým pozemkovým nájomným a všetky nové nehnuteľnosti pre dôchodcov sa budú predávať bez základného nájomného.
V súčasnej dobe navyše predĺženie nájmu v súčasnosti stojí svoje náklady, avšak v rámci reforiem vláda odporučila, že by sa zmenil spôsob výpočtu týchto nákladov vrátane odstránenia nákladov, ako je napríklad manželská hodnota, čo umožňuje slobodnému vlastníkovi zdieľať potenciálny zisk z predĺženia s nájomcom.
Kráľovská reč je oficiálnym otvorením parlamentu a stanovuje program vlády na nasledujúcich 12 mesiacov.
V stredu Jej Veličenstvo tiež uviedlo, že nová biela kniha sa zameria na reformy pre nájomcov, vrátane jedného dlhého doživotného vkladu, ktorý môžu prevádzať z bytu na byt.
Opatrenia by umožnili nájomcom prevádzať vklady priamo medzi prenajímateľmi namiesto toho, aby museli čakať na ďalší majetok pri čakaní na vrátenie peňazí poslednému prenajímateľovi.
Ministri zvažujú schému známu ako vkladové pasy, aby bol systém pre nájomcov jednoduchší.
Plánovaná schéma je navrhnutá tak, aby zmiernila tlak na milióny nájomcov, ktorí spravidla potrebujú až päťtýždňové nájomné na financovanie zálohy na nový nájomný dom, pričom peniaze budú viazané na existujúceho prenajímateľa.
Podľa služby ochrany vkladov je priemerný vklad v prenájme v Anglicku a Walese 1 040 libier, pričom nájomcom v Londýne pri presťahovaní majetku hrozí zaplatenie približne 1 750 libier.
predpovedaný nárast hladiny morí o 2050 uk
Cestovanie by umožnilo priamy prevod finančných prostriedkov od predchádzajúceho prenajímateľa k novému v deň sťahovania.
Zaregistrujte sa do bulletinu NEWSAM Money a získajte najnovšie rady a novinky
Od univerzálneho kreditu po dovolenku, zamestnanecké práva, aktualizácie cestovania a núdzovú finančnú pomoc - máme všetky veľké finančné príbehy, o ktorých potrebujete vedieť práve teraz.
Zaregistrujte sa tu do nášho bulletinu NEWSAM Money.
