Martin Lewis vydáva varovanie pred „nadnesenými“ hypotekárnymi akciami s 5% vkladom

Hypotéky

Váš Horoskop Na Zajtra

Martin Lewis vydal varovanie pred schémou hypotekárnej záruky

Martin Lewis vydal varovanie pred schémou hypotekárnej záruky(Obrázok: PA)



Martin Lewis varoval kupujúcich domov, aby si boli vedomí nadnesených hypotekárnych obchodov s vkladom 5%, ktoré nemusia byť pre dlžníkov lepšie.



Prichádza to po podpore novej vlády schéma hypotekárnej záruky otvorené tento týždeň ako podpora pre tých, ktorí sa chcú dostať na rebríček nehnuteľností.



Schéma uvádza, že kupujúci si požičiavajú 95% hodnoty majetku svojho nového domu, čo znamená, že potrebujú 5% vklad, pričom v prípade, že kupujúci nesplatí svoje platby, bude vláda ručiť.

Kancelár Rishi Sunak uviedol, že stimul by poskytol veriteľom dôveru, ktorú potrebujú na to, aby mohli začať znova požičiavať.

Martin však naliehal na kupujúcich domov, aby automaticky nechodili na hypotekárne obchody len preto, že sú súčasťou schémy - a vysvetlil, ako môžete ušetriť peniaze, ak si môžete dovoliť vyšší vklad.



Písanie v týždenníku Šetrenie peňazí Expert bulletin, Martin povedal, že niektorí veritelia ponúkajúci 5% -né depozitné hypotéky prostredníctvom schémy to zveľaďujú a nemusia mať pre dlžníkov lepšie sadzby.

Guru šetriaci peniaze prestal oslovovať predovšetkým akéhokoľvek veriteľa, ale vyzval kupujúcich domov, aby najskôr urobili svoj prieskum.



Budete kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom systému hypotekárnej záruky? Dajte nám vedieť: zrkadlo. money.saving@NEWSAM.co.uk

Hypotéka

Tento týždeň sa otvorila nová schéma hypotekárnej záruky a kupujúci domov si kúpia nehnuteľnosť s vkladom 5% (Obrázok: Getty Images)

Povedal: Nepreferujte hypotéku len preto, že je súčasťou schémy.

MGS ponúka veriteľom záruku, aby mohli ponúknuť viac hypoték, ale pre dlžníkov nie sú o nič lepšie - Vyberajte teda iba podľa toho, ktoré ponúka najlepšie podmienky.

epizóda majáku vo veľkých dizajnoch

Martin vyzval kupujúcich domov, aby tlačili na väčší vklad, ak si to môžete dovoliť, pretože poplatky sú spravidla nižšie.

Znamená to tiež, že vaše splátky budú každý mesiac nižšie, pretože ste si požičali menej.

Ako príklad spoločnosť MSE uvádza, že niekto, kto kúpi nehnuteľnosť v hodnote 150 000 libier s vkladom 5% a dohodou so sadzbou 3,69% a poplatkom 600 GBP, zaplatí za svoj dom obvykle 9 050 libier ročne.

Ak by však rovnaká osoba mala 10% vklad a dohodu so sadzbou 2,99% a poplatkom 1 000 GBP, ročné náklady by sa znížili na 8 200 GBP.

Martin dodal: Ako hrubé pravidlo platí, že pre každých päť dodatočných vkladov navyše, ktoré máte, hypotéky zlacnejú, kým nezískate 40% vklad (60% LTV).

Zakladateľ MSE tiež vysvetlil, že 5% vklady nie sú na trhu nové a existujú už roky, takže nie každá 95% hypotéka, ktorú uvidíte, bude podporovaná vládou.

denise welch chudnutie

Stovky týchto typov obchodov boli stiahnuté z trhu v čase vrcholiacej krízy koronavírusu, ale veľký počet sa teraz začína vracať - zvyčajne pre tých s najlepším úverovým ratingom a finančnou históriou.

Zaregistrujte sa do bulletinu NEWSAM Money a získajte najnovšie rady a novinky

Od univerzálneho kreditu po dovolenku, zamestnanecké práva, aktualizácie cestovania a núdzovú finančnú pomoc - máme všetky veľké finančné príbehy, o ktorých potrebujete vedieť práve teraz.

Zaregistrujte sa tu do nášho bulletinu NEWSAM Money.

Ktorí veritelia majú v rámci schémy 5% vkladové obchody?

Mali by ste si uvedomiť, že váš príjem a finančná história budú stále brané do úvahy, ak sa chystáte na hypotekárny obchod v rámci záručného systému.

Dlžníci budú tiež chcieť vedieť o všetkých dodatočných poplatkoch, ktoré budete musieť zaplatiť za prijatie hypotéky - niektoré z nich je možné rozložiť na dobu určitú zmluvy.

Nasledujú niektoré z najlacnejších ponúk, ktoré sú v súčasnosti k dispozícii, podľa Moneyfacts.co.uk .

Lloyds Bank: Sadzby sa pohybujú od 3,73% do 4,20% pri kombinácii dvojročných a päťročných ponúk.

NatWest a Royal Bank of Scotland: Dvojročné fixné obchody so sadzbou 3,90% a päťročné so sadzbou 4,04%.

Barclays : Dvojročný fixný obchod so sadzbou 3,99% a päťročný fixný kurz so sadzbou 4,09%.

Halifax: Sadzby sa pohybujú od 3,73% do 4,20% pri 16 dvojročných a päťročných dohodách.

HSBC: Sadzby od 3,99% do 4,49% pri dvojročných a päťročných opravách.

Santander: Banka má dvojročný sledovač a tiež trojročné a päťročné obchody s fixnou sadzbou v rozmedzí od sadzieb 3,99% do 4,09%.

Pozri Tiež: