Práve bol spustený nový vládou podporovaný systém hypotekárnej záruky(Obrázok: Getty Images)
Prví kupujúci, ktorí sa snažia dostať na rebríček nehnuteľností, dostali podporu vďaka vládou podporovanej schéme hypotekárnej záruky.
Nová iniciatíva umožňuje Britom zaistiť si domov zálohou 5%, pričom v prípade, že kupujúci nesplatí svoje platby, vláda bude ručiteľom.
Kancelár Rishi Sunak uviedol, že schéma poskytne veriteľom potrebnú dôveru v to, aby mohli znova začať poskytovať pôžičky po tom, čo boli na vrchole pandémie koronavírusu stiahnuté stovky 95% hypotekárnych obchodov.
Ale keď je teraz na trhu toľko ponúk, môže byť mätúce vedieť, ktorý z nich je pre vás ten pravý.
Martin Lewis už skôr varoval kupujúcich, aby nepodliehali nadneseným obchodom, pretože nemusia mať nutne lepšie ceny pre dlžníkov.
Plánujete využiť systém hypotekárnej záruky? Dajte nám vedieť: NEWSAM.money.saving@NEWSAM.co.uk
Pre prvých kupujúcich je k dispozícii veľa pomoci (Obrázok: Getty Images/iStockphoto)
Tiež skončíte s menšími splátkami - a tým ušetríte peniaze - ak si budete môcť dovoliť navýšiť 10% vklad namiesto toho, aby ste skočili na 5% dohodu.
Je dôležité, aby ste si najskôr urobili prieskum a vypracovali pre vás najlepšiu voľbu.
Rachel Springall, finančná expertka spoločnosti Money Facts, pre denník The NEWSAM povedala: Došlo k pozitívnej zmene vo výbere obchodov dostupných pre dlžníkov s malým vkladom, takže teraz je pre spotrebiteľov skvelý čas na preskúmanie ich možností.
Ak môžu dlžníci natiahnuť svoj vklad na 10%, potom nájdu oveľa viac možností, ktoré majú k dispozícii, a vďaka nižším úrokovým sadzbám by mohli ušetriť značnú čiastku na svojich mesačných splátkach.
Paul Mitchell porezaná tvár
Ako vždy, vyhľadať radu je múdry krok k orientácii vo všetkých dostupných možnostiach, pričom sa vezme do úvahy nielen úroková sadzba, ale aj akékoľvek poplatky a motivačný balíček.
Nasledujúce ponuky boli porovnané na webovej stránke Money Facts a sú k dispozícii 29. apríla - ale opäť nezabudnite vziať do úvahy všetky poplatky, ako aj sadzbu.
Mali by ste tiež poznamenať, že ide o najlacnejšie počiatočné ceny, to znamená, že po uplynutí stanoveného obdobia neberú do úvahy novú sadzbu.
To znamená, že aj pri najlacnejších počiatočných sadzbách by ste teoreticky mohli v priebehu hypotéky platiť viac, ak je miera vrátenia vyššia.
Majte na pamäti, že väčšina z nich je tiež len pre prvých kupujúcich, nie pre ľudí, ktorí remortujú, a niektoré nie sú k dispozícii vo všetkých častiach Veľkej Británie.
Zaregistrujte sa do bulletinu NEWSAM Money a získajte najnovšie rady a novinky
Od univerzálneho kreditu po dovolenku, zamestnanecké práva, aktualizácie cestovania a núdzovú finančnú pomoc - máme všetky veľké finančné príbehy, o ktorých potrebujete vedieť práve teraz.
Zaregistrujte sa tu do nášho bulletinu NEWSAM Money.
Najnižšia 90% sadzba hypotéky
Dvojročné fixné sadzby:
- Progresívna stavebná spoločnosť - Počiatočná sadzba 2,40%, návrat na 4,35% - bez poplatku
- Clydesdale Bank - Počiatočná sadzba 2,89%, návrat na 4,55% - poplatok 1 999 GBP
- Clydesdale Bank - Počiatočná sadzba 2,95%, návrat na 4,55% - poplatok 1 999 GBP
Trojročné fixné sadzby:
- Škótska stavebná spoločnosť* - Počiatočná sadzba 3,19%, návrat na 4,94% - poplatok 995 GBP
- Spoločnosť na stavbu kúpeľov - Počiatočná sadzba 3,19%, návrat na 4,90% - poplatok je 0,40% vopred, min. 599 GBP, 125 GBP splatných vopred a 75 GBP po dokončení
- Metro banka - Počiatočná sadzba 3,29%, návrat na 3,60% - poplatok 999 GBP
* K dispozícii iba pre určité profesie.
Päťročné fixné sadzby:
- HANBA - Počiatočná sadzba 3,24%, návrat na 3,8% - bez poplatkov
- Clydesdale Bank - počiatočná sadzba 3,28%, návrat na 4,55% - poplatok 1 999 GBP
Hinckley and Rugby Building Society - Počiatočná sadzba 3,29%, návrat na 5,89% - poplatok 999 GBP
Najnižšia sadzba hypotéky 95%
Dvojročné fixné sadzby:
- Halifax - Počiatočná sadzba 3,73%, návrat na 3,59% - poplatok 999 GBP
- Lloyds Bank - Počiatočná sadzba 3,73%, návrat na 3,59% - poplatok 995 GBP
- Leeds Building Society - Počiatočná sadzba 3,80%, návrat na 5,29% - poplatok 499 GBP
Trojročné fixné sadzby:
- West Brom Building Society - Počiatočná sadzba 3,94%, návrat na 3,99% - bez poplatku
- Santander - Počiatočná sadzba 3,99%, návrat na 3,35% - bez poplatku
- Buckinghamshire Building Society - Počiatočná sadzba 3,99%, návrat na 4,74% - poplatok 350 libier
Päťročné fixné sadzby:
- Barclays (hypotéka ručiteľa*) - Počiatočná sadzba 3,45%, návrat na 2,59% - bez poplatkov
- Family Building Society (ručiteľská hypotéka*) - Počiatočná sadzba 3,64%, návrat na poplatok 4,39 - 599 GBP
- Coventry Building Society - Počiatočná sadzba 3,89%, návrat na 4,49% - poplatok 999 GBP
* Tieto vyžadujú, aby niekto z vašej rodiny znížil percento z ceny nehnuteľnosti ako ručiteľa. Potom, čo preukážete, že svoje splátky dokážete splniť, dostanú svoje peniaze späť. Barclays ponúka aj 100% hypotéku ručiteľa LTV s mierne vyššou počiatočnou sadzbou 3,65%.
význam čísla 14
Aká ďalšia pomoc je k dispozícii pre kupujúcich, ktorí nakupujú prvýkrát?
Pomoc pri kúpe Isa: Jedná sa o typ účtu, kde vláda navyšuje vaše úspory.
Za každých ušetrených 200 libier vláda pridá na váš účet 50 libier - zvýšenie o 25%.
Maximálny vládny bonus, ktorý môžete získať, je 3 000 libier - na to, aby ste ho získali, musíte mať našetrených 12 000 libier.
Je smutné, že tieto účty boli v roku 2019 pre nových žiadateľov zatvorené - ale ak ste už jeden otvorili, stále do neho môžete uložiť.
Pomoc pri kúpe pôžičky na vlastný kapitál: Noví kupujúci si môžu od vlády požičať až 20% hodnoty domu - alebo 40% v Londýne.
Na to, aby sa sporitelia kvalifikovali, musia mať minimálne 5% vklad a potom by ste si museli vziať hypotéku na zvyšok nehnuteľnosti.
Podstatné je, že schému je možné použiť iba pre novostavby rodinných domov v hodnote priemernej nákupnej ceny pre prvého kupujúceho v danej oblasti.
Celoživotný Isa: Toto je ďalší sporiaci účet, na ktorom vám vláda doplní úspory.
Môžete ušetriť až 4 000 libier ročne a vláda k tomu pridá 25%, teda 1 000 libier.
Maximálny bonus, ktorý môžete získať, je 32 000 libier.
Zdieľané vlastníctvo: Tu efektívne vlastníte iba časť svojho domu a zo zvyšnej sumy zaplatíte nájomné.
Môžete si kúpiť čokoľvek od 25% do 75% nehnuteľnosti.
