Ako kúpiť dom v centre Londýna za menej ako 250 000 libier - firma, ktorá prináša cenovo dostupné domy do Generation Rent hlavného mesta

Londýnčania, ktorí dúfajú, že sa dostanú na rebríček nehnuteľností, spravidla potrebujú astronomický plat alebo veľkú pomoc svojej rodiny.

stephanie pratt pred a po plastickej chirurgii

Je to buď to, alebo počkáte desaťročia vďaka nebývalým cenám a lákavému prenájmu, vďaka ktorým je sporenie na vklad neuveriteľne ťažké.

Jeden developer sa však domnieva, že môže zmeniť budúcnosť tisícov pracovníkov, ktorí v súčasnosti žijú v hlavnom meste - a sľubuje, že vám prinesie vlastný domov - na oveľa menšiu sumu, ako je bežná sadzba.

Hovorí sa mu Pocket Living a prostredníctvom spoločnosti môžu noví kupujúci investovať do domu za 245 000 libier - dokonca aj v zóne jedna.

Čo je to vreckový život?

Je to súkromný developer, ktorý predáva cenovo dostupné domy pre nových kupujúcich s prácou v Londýne. Ich priemerný byt je o 20% lacnejší ako sadzba bežného trhu - to je približne 245 000 libier.

Na to, aby ste si ho mohli kúpiť, musíte byť prvým kupujúcim, ktorý zarobí menej ako je limit dostupného bývania stanovený starostom Londýna - až 90 000 libier na domácnosť - a už žije alebo pracuje v štvrti, v ktorej chcete nakupovať.

Ale je tu jeden malý háčik - domy prichádzajú s obetou priestoru.

Pocket je o vytváraní a predaji „kompaktných“ domy, všetky apartmány sú jednolôžkové a nachádzajú sa v malých, nevyužitých lokalitách roztrúsených po Londýne.

Prečo to potom robia?

Aby ste si ho mohli kúpiť, musíte žiť alebo pracovať v štvrti, zarobiť menej ako 90 000 libier a byť prvým kupujúcim. (Obrázok: Vreckový život)

Spoločnosť Pocket, ktorú založil bývalý investičný bankár Marc Vlessing v roku 2005, sa zameriava na tých, ktorí uviazli v takzvanej pasci Generation Rent.

Je to skupina ľudí, ktorí zvyčajne nemajú nárok na sociálne bývanie, ale taktiež si nemôžu dovoliť kúpiť si vlastný domov.

Vlessingovou víziou je pomôcť mladým profesionálom dostať sa na rebríček tým, že poskytnú cenovo dostupné „kompaktné“ bývanie pre nich.

Vreckové byty majú veľkosť iba 38 metrov štvorcových a spálne sú obmedzené iba na jednu. Ďalšie miestnosti zahŕňajú otvorenú kuchyňu a jedálenský kút, spoločný priestor a mokrú miestnosť.

Dnes sa priemerný byt predáva za 245 000 libier a dokonca môžete nakupovať aj s 5% vkladom prostredníctvom Help to Buy.

Podľa Pocket je jej priemerným kupujúcim 33-ročný nezosobášený robotník v Londýne s typickým príjmom domácnosti 42 500 libier.

„Vreckové domy majú inteligentný a kompaktný dizajn, ktorý zaisťuje najlepšie využitie priestoru s nízkym pomerom obehu k obytnému priestoru a dostatkom vstavaného úložného priestoru“ (Obrázok: Vreckový život)

'Nápad na Pocket Living prišiel, keď som viedol divadelnú spoločnosť,' povedal Vlessing pre NEWSAM Money.

„Zarazilo ma, že väčšina ľudí, ktorí tam pracovali a ktorí tak veľmi prispievali k hospodárskemu a kultúrnemu úspechu Londýna, nemala prístup k vlastneniu domov.

„Nazval som týchto ľudí„ tvorcami miest “a chcel som nájsť spôsob, ako im pomôcť na rebríčku nehnuteľností.

„Môj obchodný partner a ja sme vyvinuli cenovo dostupný model bývania pre prvých kupujúcich, ktorý ponúkal minimálne 20% zľavu na jednoizbový dom.

'Jedinečne musí byť táto zľava poskytnutá budúcim kupujúcim vo vrecku, čo znamená, že domy sú trvalým doplnkom cenovo dostupného bytového fondu v Londýne.'

Domy sa stavajú s pomocou grantu Greater London Authority vo výške 26,4 milióna libier - do roku 2020 prebieha otvorenie ďalších 700 domov v rámci desaťročného projektu rozšírenia cenovo dostupných domov v Londýne.

Čítaj viac

Bývanie

Malé byty, ktoré sa vnútri cítia väčšie

Vreckové domy môžu mať iba 38 metrov štvorcových, ale podľa jeho zakladateľov sa byty často cítia oveľa väčšie, ako sú.

Je to preto, že boli navrhnuté tak, aby vytvárali ilúziu priestoru. Byty sú vybavené podlahovým kúrením, ktoré šetrí miesto na radiátoroch, sprchou, nie vaňou, a vysokými stropmi, ktoré do miestností vnesú maximum svetla.

„Každý byt má veľkorysú chodbu s úžitkovou skriňou a úložným priestorom, oddelenú spálňu s priestorom na manželskú posteľ plnej veľkosti, dva nočné stolíky, písací stôl a šatníkovú skriňu,“ povedal Lucian Smithers, obchodný riaditeľ spoločnosti Pocket.

„K dispozícii je tiež otvorená kuchyňa/jedáleň, obývací priestor a kúpeľňa je mokrá miestnosť.

„Okná od podlahy k stropu, vyššie než priemerné stropy a premyslene navrhnuté osvetlenie, to všetko prispieva k veľkému pocitu z priestoru“ (Obrázok: Vreckový život)

'Ponúkame aj spoločné priestory vo forme strešných terás, spoločných záhrad (často s parcelami) a nádvorím - vždy s premysleným dizajnom sedenia a úpravy terénu, ktoré povzbudia obyvateľov, aby sa spojili.'

Ale ide aj o to, byť ekologický: „Všetky vývojy vreckových sú bez áut, takže poskytujeme dostatočné bezpečné úložisko bicyklov a kde je to možné, priestor pre autokluby a bezplatné členstvo.“

Kde sú tieto vreckové byty?

V Haringey v severnom Londýne sa v súčasnosti pripravuje nový projekt (Obrázok: Vreckový život)

Všetky vreckové byty majú sídlo v Londýne (zóny jedna až šesť) a nájdete ich v lacnejších častiach drahých štvrtí. Medzi stanice metra patria Camden, Fulham, Westminster a Ealing. A úplný zoznam miest nájdete tu .

Vo februári dostal Pocket zelenú aj od rady Haringey na výstavbu ďalších 98 cenovo dostupných domov v severnom Londýne - blok sa bude volať „West Green Ppace N17“; keď sa otvorí, aj keď dátum ešte nie je stanovený.

Firma tvrdí, že pokračuje v spolupráci s miestnymi časťami s cieľom poskytnúť veľmi potrebné dostupné bývanie kdekoľvek je to možné “a vždy hľadá nové lokality - ale napriek tomu existuje nádej, že„ jedného dňa “; expandovať mimo Londýna, zatiaľ to nie je na kartách.

Môžem si kúpiť byt - a ako?

Všetky vreckové domy majú úžitkovú skriňu a úložný priestor, otvorenú kuchyňu/obývací priestor a mokrú miestnosť

Pocket je zameraný na nových kupujúcich, nie na nájomcov. Ak ste pár, obaja musíte byť prvými kupujúcimi, aby ste sa kvalifikovali.

Kupujúci musí tiež zarábať menej, ako je limit dostupného bývania stanovený starostom Londýna. To je v súčasnosti menej ako 90 000 libier na domácnosť.

Ak sa chcete zaregistrovať vo vrecku alebo sa informovať o dostupných domoch, navštívte stránku Pocketliving.com .

Budem musieť o to uchádzať?

Práve teraz je v Pocket zaregistrovaných asi 35 000 ľudí, ale spoločnosť tvrdí, že ponúkanie cien nie je súčasťou predajného procesu.

Namiesto toho „existuje starostlivý a spravodlivý proces, ktorý uprednostňuje tých, ktorí najviac potrebujú dostupné bývanie“ - ale dopyt je vysoký, v niektorých prípadoch videli 10 aplikácií na byt.

Čítaj viac

Tajomstvo dostať sa na rebrík bývania

Ak kúpim - môžem ho neskôr prenajať?

Nie. Pocket hovorí, že poskytuje Londýnčanom domovy na bývanie, nie na investičné účely.