Pôžička na pomoc pri kúpe vlastného kapitálu bude trvať ešte niekoľko rokov(Obrázok: Bloomberg cez Getty Images)
Je to vaša posledná šanca otvorte Pomocníka pri kúpe ISA o vládny bonus 3 000 GBP, ktorý pomôže prispieť k vášmu prvému domovu.
Schéma, ktorá bola prvýkrát zavedená v roku 2015, sa postupne ruší v prospech novej Doživotná ISA - ďalší účet vyplácajúci bonus, ktorý odmeňuje sporiteľov 25% návratnosťou plus úrokom za peniaze, ktoré ušetrí na vklad do domu.
Tým sa však zmätok nekončí.
Kým sa pomoc pri nákupe ISA končí o polnoci v sobotu 30. novembra, schéma pomoci pri nákupe nie je k dispozícii.
Ide o samostatnú vládnu iniciatívu (s rovnakým názvom), ktorej cieľom je dostať kupujúcich na rebríček s vkladom 5%.
Vyplýva to zo správy online makléra Trussle 53% ľudí vie o rôznych systémoch vlastníctva domov dostupných v Británii, ale 47% nevie o rozdieloch medzi nimi.
ISA sa zatvára, ale pôžička nie je (Obrázok: Getty Images)
Celkovo 58% ľudí sa domnieva, že schémy vlastníctva domov sú príliš komplikované, zatiaľ čo iba 8% tvrdí, že sú ľahko zrozumiteľné.
Sloaneyho cesta je essex
Tento výskum odhaľuje rozsah nedorozumení v súvislosti s existujúcimi schémami bývania, ktorých cieľom je pomôcť prvým kupujúcim na rebríčku nehnuteľností, “povedal zakladateľ spoločnosti Trussle Ishaan Malhi.
„Značný počet ľudí sa cíti byť mimo vlastníctva domov a táto nedostatočná informovanosť o ich možnostiach veci len zhoršuje.
„Pravdou je, že zložitosť okolo vlastníctva domov vrátane hypoték predstavuje širší problém priemyslu v oblasti zrozumiteľnosti.
„Ak by boli tieto schémy zjednodušené, potenciálni kupujúci by rýchlejšie pochopili možnosti, ktoré majú k dispozícii. Chceme, aby sa všetci kupujúci, ktorí nakupujú prvýkrát, cítili na svojej ceste vlastníctva domu náležitú podporu a udržali si dynamiku na dnešnom už aj tak náročnom trhu. “
Pomoc pri kúpe ISA
Táto schéma, ktorá ponúka prvým kupujúcim bezplatné „dobitie“ úspor, ktoré pomôžu zvýšiť ich potenciálny vklad do domu, sa uzatvára 30. novembra 2019.
ISA vo svojom jadre pridáva 25p za každú libru, ktorú ušetríte, do vášho prvého domova.
Existuje však určitý limit, koľko môžete ušetriť, a spôsob, akým to ušetríte.
Môžete ušetriť iba 200 GBP mesačne - aj keď vám umožňujú vložiť 1 200 GBP v prvom mesiaci.
mila kunis macaulay kulkin
Vláda tiež zastaví vyplácanie bonusu vo výške 3 000 libier, tj. Keď ste ušetrili 12 000 libier. Na získanie bonusu musíte mať uložených najmenej 1 600 libier.
„Odmena“ je k dispozícii iba po tom, čo ste si vymenili zmluvy s predajcom vo svojom prvom dome, ale k zvyšným peniazom, ktoré ste vložili, budete mať prístup bez pokuty za niečo iné, ak to budete potrebovať.
univerzitná liga sexu 2014
Na to, aby ste spĺňali podmienky, musíte mať 16 alebo viac rokov a nikdy ste nevlastnili ani nevlastnili nehnuteľnosť nikde na svete.
Peniaze je možné použiť na nehnuteľnosti v hodnote až 450 000 libier v Londýne alebo až 250 000 libier mimo Londýn.
Pozrite sa na najlepšia pomoc pri kúpe účtov ISA v našom zaokrúhľovaní, tu alebo zistite viac na Pomoc pri nákupe oproti doživotnému ISA nájdete tu .
Pomoc pri kúpe pôžičky na vlastný kapitál
V rámci tejto schémy potenciálnym kupujúcim stačí, aby sa na rebríček dostali v hotovosti vo výške 5%
Táto schéma pomoci pri nákupe, ktorá bola spustená 1. apríla 2013 - a je k dispozícii do roku 2023 - je „majetková pôžička“.
V rámci schémy kupujúci potrebuje na kúpu domu iba 5% zálohu.
Vláda vám potom požičia až 20% hodnoty nehnuteľnosti vo forme „pôžičky na vlastný kapitál“; (alebo 40% v Londýne). Zostávajúci zostatok je potom možné dobiť hypotékou.
Prvých päť rokov nie je možné platiť za pôžičku na vlastný kapitál (aj keď sa tu účtuje poplatok za správu 1 GBP mesačne). Potom sa začne úrok na úrovni 1,75% (každý rok rastie s infláciou na základe indexu maloobchodných cien RPI plus 1%).
Je otvorená pre kupujúcich, ktorí nakupujú prvýkrát, aj pre domácich majstrov-ale je obmedzená na novo postavené domy. Od apríla 2021 môžu žiadať iba prví kupujúci.
Keď sa rozhodnete svoj dom predať, vláda si vezme späť svoj 20% (alebo 40% podiel) podiel. Ak nepredáte, peniaze sú splatné po 25 rokoch.
Myšlienka pomoci pri kúpe akciového úveru je, že pretože si teoreticky požičiate iba 75% od hypotekárneho veriteľa, platby budú nižšie, ako keby ste použili 95% hypotéku.
Doteraz bolo podľa schémy kúpených viac ako 150 000 nehnuteľností.
Nie je to však bez kontroverzií - uistite sa teda vojdite dnu s otvorenými očami .
afton elaine "hviezda" burton
Zdieľané vlastníctvo
Schémy zdieľaného vlastníctva sú navrhnuté tak, aby pomohli časovačom dostať sa na prvú priečku rebríčka nehnuteľností tým, že im umožnia vlastniť časť nehnuteľnosti a zvyšok prenajať (Obrázok: Getty Images/iStockphoto)
Táto možnosť umožňuje majiteľom domov kúpiť podiel v dome v spoluvlastníctve a súčasne platiť nájomné a poplatky za služby zo strany, ktorú nevlastnia.
Stručne povedané, kúpite medzi 25% a 75% nehnuteľnosti a potom zaplatíte mesačný poplatok za zvyšok, ktorý je vo vlastníctve miestneho bytového družstva.
Ak má napríklad nehnuteľnosť hodnotu 200 000 libier a podarilo sa vám kúpiť 50% z nej, na zvyšku by ste zaplatili ročne maximálne 3 000 libier na prenájme.
Schéma vyžaduje, aby žiadatelia mali najmenej 18 rokov. Pokiaľ však ide o príjem domácnosti, schéma sa skomplikuje.
Aby ste získali nárok na zdieľané vlastníctvo, príjem vašej domácnosti musí byť nižší ako 90 000 libier v Londýne a 80 000 libier mimo Londýn.
Všeobecne povedané, vlastnosti zdieľaného vlastníctva sú väčšinou novostavby, ale môžu to byť aj existujúce domy, ktoré miestny orgán predá ďalej.
