Noví kupujúci v Anglicku ponúkali v rámci novej schémy domy od dnešného dňa až 50% zľavu

Prví Kupujúci

Váš Horoskop Na Zajtra

Schéma prvých domov

Schéma je len pre kupujúcich, ktorí nakupujú prvýkrát; domácnosti s kombinovaným ročným príjmom viac ako 80 000 GBP - alebo 90 000 GBP vo Veľkom Londýne - sa nemôžu prihlásiť(Obrázok: Getty Images)



Niektorí z najnižších zárobkov, ktorí nakupujú prvýkrát, dostanú od dnešného dňa novú pomocnú ruku Prvá iniciatíva Domov uvádza na trh a sľubuje až 50% zľavu na nové stavby pre ľudí nakupujúcich v oblasti, v ktorej žijú alebo pracujú.



ksi vs logan paul stream zadarmo

Iniciatíva First Homes by mohla ušetriť kupujúcim 100 000 libier a viac, pričom developeri môžu ponúknuť zľavu až 30% na časť svojho cenovo dostupného bývania, ktorá sa podľa uváženia miestnej rady zvýši až na 50%.



Schéma je určená len pre kupujúcich, ktorí nakupujú prvýkrát, a iba pre novostavby; domácnosti s kombinovaným ročným príjmom viac ako 80 000 GBP - alebo 90 000 GBP vo Veľkom Londýne - sa nemôžu prihlásiť.

Je zameraná na tých, ktorí už v tejto oblasti pracujú alebo žijú, vrátane kľúčových pracovníkov, akými sú zamestnanci NHS a pracovníci v prvej línii pandémie.

Miestne orgány budú môcť ponúknuť väčšiu zľavu - 40% alebo 50% -, ak dokážu, že je to potrebné.



Akékoľvek zľavy uplatnené v rámci schémy budú musieť byť postúpené pri nasledujúcom predaji nehnuteľnosti, čo znamená, že domy budú vždy predané pod trhovú hodnotu.

Miestne rady budú schopné predložiť svoje vlastné požiadavky, napríklad uprednostnenie kľúčových pracovníkov alebo miestnych ľudí

Miestne rady budú schopné predložiť svoje vlastné požiadavky, napríklad uprednostnenie kľúčových pracovníkov alebo miestnych ľudí (Obrázok: Getty)



Vláda tvrdí, že to udrží nehnuteľnosti v cenovo dostupnej značke „niekoľko generácií“.

Schéma bude podporovať miestnych ľudí, ktorí si bojujú dovoliť trhové ceny vo svojej oblasti, ale chcú zostať v komunitách, kde žijú a pracujú, uviedlo ministerstvo bývania.

Po uplatnení zľavy existujú vo Veľkom Londýne aj cenové stropy 250 000 libier alebo 420 000 libier.

Tí, ktorí si môžu dovoliť kúpiť prvý dom bez hypotéky, nebudú mať nárok.

Počiatočné nehnuteľnosti First Homes boli uvedené na trh v piatok ako súčasť úvodnej fázy projektu raného dodania v Bolsoveri, Derbyshire.

V priebehu nasledujúcich týždňov bude po celej krajine v celej krajine ponúkaných novým kupujúcim v rámci systému ponúkaných viac nových domov.

Vláda uviedla, že bude financovať ďalších 1 500 domov, ktoré prídu na trh od jesene, a plánuje, že v nasledujúcich rokoch bude dodaných najmenej 10 000 domov ročne, a ak bude dopyt, ďalšie.

First Homes je najnovšou iniciatívou zameranou na riešenie problémov spojených so vstupom na rebríček nehnuteľností a dodržiava systém vládnych záruk pre 95% hypotéky.

Aký je váš názor na schému? Dajte nám vedieť v komentároch nižšie

Keď webová stránka nehnuteľností Rightmove uvádza súčasnú priemernú požadovanú cenu pre nových kupujúcich vo Veľkej Británii na 205 925 libier, niektorí kupujúci používajúci túto schému môžu ušetriť 100 000 libier alebo viac.

Robert Jenrick, tajomník pre bývanie, povedal: First Homes ponúkne realistickú a dostupnú cestu do vlastníctva domu ešte väčšiemu počtu ľudí, ktorí chcú vlastniť svoj vlastný dom.

Dve veľké stavebné spoločnosti oznámili, že budú schéma podporovať.

Mike Parry Jim White

Leeds Building Society, povedal: Sme radi, že podporujeme schému First Homes, ktorej cieľom je pomôcť ľuďom splniť si sny o vlastnom vlastnom dome.

Spoločnosť Leeds Building Society pomáha týmto zákazníkom prostredníctvom radu hypoték, od tradičných pôžičiek s vysokou LTV (pôžička po hodnotu) až po iniciatívy cenovo dostupného bývania, ako je zdieľané vlastníctvo.

Andrew Haigh, generálny riaditeľ spoločnosti Newcastle Building Society, dodal: Zaviazali sme sa poskytovať inovatívne spôsoby, ktoré pomôžu kupujúcim po prvýkrát nájsť cenovo dostupné a udržateľné spôsoby, ako vlastniť vlastný dom.

Sme radi, že sme jedným z prvých veriteľov, ktorí túto schému podporujú.

Pozrite si nášho úplného sprievodcu na ako schéma First Homes funguje a kto sa na ňu kvalifikuje, tu.

Začiatok ďalšieho nárastu cien domov?

Kritici schémy varovali, že by to mohlo mať opačný účinok na trh, namiesto toho, aby ich udržiavalo nižšie, zvyšovali ceny - vrátane nájomného.

Niektorí odborníci tvrdia, že vzhľadom na to, že dopyt po týchto domoch so zníženou cenou pravdepodobne prevýši ponuku, mohlo by to vyvolať ťahanice o nehnuteľnosti a pridať viac paliva k nárastu cien domov.

Tim Bannister, riaditeľ realitných údajov Rightmove, povedal: V tejto schéme bude pravdepodobne dochádzať k ťahaniu nehnuteľností, hneď ako budú k dispozícii, najmä preto, že sme nedávno videli prílev nových kupujúcich, ktorí vstúpili na trh v poslednej dobe, pričom im pomohlo viac dostupné hypotekárne vklady.

1221 význam anjelského čísla

Existujú tiež obavy, že by sa to mohlo prejaviť v súčasnej cenovo dostupnej ponuke bývania.

First Homes bude v budúcnosti musieť zaberať najmenej 25% cenovo dostupných kvót na bývanie.

Máte novú nočnú moru? Povedzte nám svoj príbeh: emma.munbodh@NEWSAM.co.uk

Existujú obavy, že by sa to mohlo pri súčasnej dostupnej ponuke bývania odraziť

Existujú obavy, že by sa to mohlo pri súčasnej dostupnej ponuke bývania odraziť

To vyvolalo obavy, že schéma by mohla viesť k zníženiu počtu sociálnych bytov alebo iných domov za dostupné nájomné, čo by skutočne zvýšilo ceny pre tých, ktorí sú na úplnom konci rebríčka.

Hovorca Združenia miestnej samosprávy David Renard dodal: Je dôležité, aby schéma prvých domov nebola na úkor poskytovania skutočne dostupných domov na prenájom.

Rady plne podporujú snahu ľudí, ktorí si chcú kúpiť vlastný dom, a pomáha tým, ktorí si chcú kúpiť, aby mohli.

Každý má právo žiť v bezpečnom a bezpečnom dome, ktorý si môže dovoliť. Nie každý však môže alebo chce vlastniť svoj vlastný dom.

Rady musia byť schopné zabezpečiť, aby bola v ich blízkosti k dispozícii kombinácia domov a držieb, vrátane domov na predaj, sociálnych domov a iných cenovo dostupných domov.

Aké ďalšie vlastníctvo vládnych domov existuje?

  1. 95% hypotéky : Schéma hypotekárnej záruky umožňuje kupujúcim prvýkrát kúpiť si dom iba s 5% vkladom.
    Schéma pomôže zvýšiť ponuku 5% depozitných hypoték pre domácnosti hodné úveru tým, že podporí veriteľov v ponúkanie týchto produktov prostredníctvom záruky krytej vládou.
  2. Pomoc pri nákupe: kapitálová pôžička : Štátna kapitálová pôžička, ktorá podporuje prvý krát kupujúcich pôžičkou s nízkym úrokom k ich vkladu.
  3. Zdieľané vlastníctvo: Prvým kupujúcim dáva možnosť kúpiť si podiel svojho domu (od 10% do 75%) a zo zvyšného podielu zaplatiť nájomné.
    Kupujúci môžu tiež zvýšiť svoj podiel na nehnuteľnostiach na spravovateľných platbách, ktoré sú známe ako „schodiskové“.
  4. Pomoc pri stavbe: Schéma na pomoc zaisteniu domov vyrobených na mieru a na mieru prostredníctvom hypoték s nižším vkladom. Zníženie požadovaného vkladu uvoľní kapitál, takže ľudia si môžu postaviť dom, ktorý chcú a potrebujú, či už je to na objednávku. Schéma poskytne na dokončený dom kapitálovú pôžičku podobnú schéme Pomoc pri kúpe: kapitálová pôžička.

Pozri Tiež: